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인천흥신소 서울 사는데 ‘자가 없는 김 대리’ 53만가구, 역대 최대

작성일 25-11-27 12:19

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인천흥신소 지난해 서울에 거주하는 30대 무주택 가구 수가 관련 통계 시작 이래 가장 많았던 것으로 나타났다. 30대 가구주 4명 중 1명만이 집을 소유해 주택 소유율도 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 결혼이 늦춰지고 서울 집값 급등과 주택 공급 부족 등이 겹치면서 첫 내 집 마련이 한층 어려워진 것으로 풀이된다. 반면 올해는 30대가 서울에서 집을 가장 적극적으로 매수한 것으로 집계됐다.
24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계와 국가통계포털을 보면 지난해 서울에 거주하는 30대(가구주 기준) 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다. 2023년보다 1만7215가구 증가하며 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 이후 최대치를 기록했다.
같은 기간 서울의 30대 집주인 수는 3년째 감소세를 이어가고 있다. 지난해 30대 주택 소유 가구는 18만3456가구로, 전년보다 7893가구 줄어 역대 가장 적었다. 30대 무주택 가구는 30대 주택 소유 가구의 2.9배로 격차가 통계 작성 이래 최대치를 기록했다. 서울 30대 주택 소유 가구는 2015년 약 23만7000가구에서 꾸준히 줄었다가 2021년에 잠시 반등했으나 2023년 19만1349가구로 ‘20만선’이 무너졌다. 지난해엔 18만3456가구로 더 줄었다.
이렇다보니 지난해 서울의 30대 주택 소유율은 25.8%까지 떨어졌다. 서울 30대 주택 소유율은 2015년 33.3% 수준이었으나 2020년 30.9%까지 떨어졌고 2021년(31.2%) 소폭 반등한 뒤 2022년(29.3%) 다시 하락해 지난해 25%대까지 내려왔다. 전국 30대 주택 소유율은 36.0%로 6년째 하락해 역대 최저를 기록했으나 서울보다는 10%포인트 이상 높았다. 이는 서울 집중과 서울 집값 급등, 취업과 결혼 시기 지연 영향 등으로 서울 주택 매입이 더욱 어려워진 데 기인한다.
다만 올해는 30대가 서울 주택을 가장 활발히 매수했다. 이날 법원 등기정보광장 자료를 보면 올해 1월1일부터 이달 23일까지 서울에 집합건물(아파트, 오피스텔, 상가 등) 매매 등기를 신청한 매수인 15만2667명 가운데 30대가 4만6150명(30.2%)으로 전 연령대에서 가장 많았다.
서울의 30대 주택 매수인 수가 40대를 앞지른 것은 2021년 이후 4년 만이다. 생애최초·신생아 특례 대출 등 정책 금융을 활발히 이용하는 데 따른 영향으로 풀이된다. 여기에 다시 또 서울 집값이 오를 것이라는 불안심리도 작용한 것으로 보인다. 2021년 집값 급등기에도 30대 매수세가 40대를 앞질렀다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “주택 가격 상승에 따라 주거 불안심리가 커진 가운데 동일한 세대 안에서도 여력 있는 고소득·맞벌이 가구 위주로 구매에 나서는 것으로 보인다”며 “청년 세대가 감당하기에 서울 집값이 너무 높은 게 현실”이라고 말했다.
서울시는 시가 동대문구 전농동에 조성 중인 ‘서울시립동대문도서관’이 정상적으로 추진되고 있다고 확인했다.
시는 26일 서울 동대문구 서울시립대학교 대강당에서 주민설명회를 열고 설계용역과 공사 입찰, 업체 선정 과정을 거쳐 내년 11월 도서관 건립 공사를 시작한다고 밝혔다. 준공 시점은 2030년 9월이고, 2031년 초부터 정식 개관해 운영할 예정이다.
서울시립동대문도서관은 전체면적 2만5531㎡ 규모의 서울 최대 규모의 공립도서관이자 국내 최초의 목조 도서관이다. 장서 수만 공립도서관 중 최대 규모인 112만권을 계획하고 있다. 건립비 2260억원과 토지비를 합해 총사업비가 약 3000억원에 달한다.
로봇과 인공지능 등 첨단기술을 활용해 서고에 있는 책을 로봇이 꺼내 열람실까지 이송시키는 시스템을 갖추게 된다. 축구장보다 큰 옥상정원도 들어선다.
오세훈 시장은 이날 주민설명회에서 “처음 그린 그림 이상으로 나온 것 같다”면서 “국내 최초로 목재로 지어지는 공공도서관으로, 은은한 나무 향기 속에서 책을 읽는 공간이 될 것”이라고 말했다.
서울시립동대문도서관은 문화시설이 부족한 이곳 지역 주민의 숙원 사업이었다. 애초 서울시의 5개 시립도서관을 행정적으로 지원하는 서울대표도서관으로 계획됐으나 이후 ‘서울시립동대문도서관’으로 바뀌었다.
서울시 투자심의위원회 2단계 심사 등을 거쳐 서울50+캠퍼스, 서울시민대학 등 평생교육 시설과 서울형 키즈카페 등 복합문화공간 기능을 강화했다.
오 시장은 이날 주민과의 질의응답 시간에서 “대표도서관은 서울에 있는 수백 개의 도서관을 관리·지원하는 역할이라 주민에게는 실질적으로 도움이 되지 않는다”면서 “대표도서관의 행정적 기능은 시청도서관에 남겨두고 주민 편의시설을 하나라도 늘리는 게 더 실속있다고 생각한다”고 말했다.
첫 투자심사에서 도서관 운영 계획에 보완이 필요하다는 판단에 보류 결정을 내렸는데 지역 주민 사이에선 도서관 사업이 좌초하는 것 아니냐는 우려도 제기됐다. 이날 설명회는 도서관 건립 사업이 지난달 투자심의를 최종 통과해 정상 추진되고 있다는 내용을 알리기 위해 마련됐다.
오 시장은 “서울에서 가장 크고, 최신의 시설을 갖춘 도서관이 될 것”이라면서 “내년 착공해 2030년 완공 목표인데, 더 빨리할 수 있도록 최대한 서두르겠다”고 밝혔다.
이날 설명회에 함께 한 이필형 동대문구청장은 “서울시립동대문도서관이 동대문 600년 역사 위에 세워지는 새로운 문화의 디딤돌이자, 서울 동북권 대표 문화거점이 될 것”이라고 밝혔다.
특히 이 구청장은 오 시장에게 도서관 옥상정원에 대한 새로운 아이디어를 제안해 눈길을 끌었다. 그는 “옥상에 천문대를 만들고 싶다. 아이들 100명이 밤하늘을 바라보며 꿈을 키우는 공간이 됐으면 한다”고 제안했고, 오 시장은 “정말 좋은 제안”이라며 “적극 검토하겠다”고 화답했다.
이어 오 시장은 최호정 서울시의회 의장을 향해 “예산도 함께 도와달라”고 요청했다.