상조내구제 서울시는 시가 동대문구 전농동에 조성 중인 ‘서울시립동대문도서관’이 정상적으로 추진되고 있다고 확인했다.
시는 26일 서울 동대문구 서울시립대학교 대강당에서 주민설명회를 열고 설계용역과 공사 입찰, 업체 선정 과정을 거쳐 내년 11월 도서관 건립 공사를 시작한다고 밝혔다. 준공 시점은 2030년 9월이고, 2031년 초부터 정식 개관해 운영할 예정이다.
서울시립동대문도서관은 전체면적 2만5531㎡ 규모의 서울 최대 규모의 공립도서관이자 국내 최초의 목조 도서관이다. 장서 수만 공립도서관 중 최대 규모인 112만권을 계획하고 있다. 건립비 2260억원과 토지비를 합해 총사업비가 약 3000억원에 달한다.
로봇과 인공지능 등 첨단기술을 활용해 서고에 있는 책을 로봇이 꺼내 열람실까지 이송시키는 시스템을 갖추게 된다. 축구장보다 큰 옥상정원도 들어선다.
오세훈 시장은 이날 주민설명회에서 “처음 그린 그림 이상으로 나온 것 같다”면서 “국내 최초로 목재로 지어지는 공공도서관으로, 은은한 나무 향기 속에서 책을 읽는 공간이 될 것”이라고 말했다.
서울시립동대문도서관은 문화시설이 부족한 이곳 지역 주민의 숙원 사업이었다. 애초 서울시의 5개 시립도서관을 행정적으로 지원하는 서울대표도서관으로 계획됐으나 이후 ‘서울시립동대문도서관’으로 바뀌었다.
서울시 투자심의위원회 2단계 심사 등을 거쳐 서울50+캠퍼스, 서울시민대학 등 평생교육 시설과 서울형 키즈카페 등 복합문화공간 기능을 강화했다.
오 시장은 이날 주민과의 질의응답 시간에서 “대표도서관은 서울에 있는 수백 개의 도서관을 관리·지원하는 역할이라 주민에게는 실질적으로 도움이 되지 않는다”면서 “대표도서관의 행정적 기능은 시청도서관에 남겨두고 주민 편의시설을 하나라도 늘리는 게 더 실속있다고 생각한다”고 말했다.
첫 투자심사에서 도서관 운영 계획에 보완이 필요하다는 판단에 보류 결정을 내렸는데 지역 주민 사이에선 도서관 사업이 좌초하는 것 아니냐는 우려도 제기됐다. 이날 설명회는 도서관 건립 사업이 지난달 투자심의를 최종 통과해 정상 추진되고 있다는 내용을 알리기 위해 마련됐다.
오 시장은 “서울에서 가장 크고, 최신의 시설을 갖춘 도서관이 될 것”이라면서 “내년 착공해 2030년 완공 목표인데, 더 빨리할 수 있도록 최대한 서두르겠다”고 밝혔다.
이날 설명회에 함께 한 이필형 동대문구청장은 “서울시립동대문도서관이 동대문 600년 역사 위에 세워지는 새로운 문화의 디딤돌이자, 서울 동북권 대표 문화거점이 될 것”이라고 밝혔다.
특히 이 구청장은 오 시장에게 도서관 옥상정원에 대한 새로운 아이디어를 제안해 눈길을 끌었다. 그는 “옥상에 천문대를 만들고 싶다. 아이들 100명이 밤하늘을 바라보며 꿈을 키우는 공간이 됐으면 한다”고 제안했고, 오 시장은 “정말 좋은 제안”이라며 “적극 검토하겠다”고 화답했다.
이어 오 시장은 최호정 서울시의회 의장을 향해 “예산도 함께 도와달라”고 요청했다.
이달 진행된 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’의 청약에 약 8만명(특별공급 포함)이 신청했다. 최대 30억원의 시세 차익이 예상되는 만큼 고가 주택 대출을 제한하는 10·15 대책의 영향을 받지 않은 자산가들이 대거 몰렸다는 분석이 나온다.
규제에 따른 대출 부담이 커진 상황에서도 서울 아파트 분양 시장엔 활기가 이어진 반면 비수도권은 청약 경쟁률이 역대 최저 수준을 기록했다. 분양 시장에서도 양극화가 더욱 심화하는 모양새다.
23일 한국부동산원 청약홈을 보면, 올해 서울 분양 단지 중 청약 경쟁률이 가장 높았던 곳은 서울 성수동 ‘오티에르 포레’다. 지난 7월 진행된 1순위 청약 경쟁률이 688.1대 1에 달했다. 1순위 청약 40가구 모집에 무려 2만7527명이 몰렸다.
올 들어 집값이 유독 많이 오른 성동구에 위치한 이 아파트는 분양가 상한제가 적용되지 않아 전용면적 84㎡가 24억1260만~24억8600만원으로 분양가가 상대적으로 높은 수준이었다. 하지만 주변 단지와 비교하면 10억원 이상의 시세 차익이 예상되면서 경쟁률이 높아졌다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대출 규제 발표 전 입주자 모집 공고가 나와 해당 규제 적용을 피한 것도 ‘막차 수요’가 몰린 요인이었다.
청약자 수 기준으로는 지난 9월 1순위 청약을 진행한 서울 송파구 ‘잠실 르엘’이 1위를 기록했다. 110가구 모집에 6만9476명이 신청(경쟁률 631.6대 1)했다.
특별공급 신청자까지 포함하면 전체 청약자는 10만6102명에 달한다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 분양가가 낮게 책정돼 입주 후 가격 상승에 대한 기대가 컸다. 이 단지 청약에서는 청약가점 만점자도 나와 화제가 됐다.
경기도에서는 성남시 분당구의 ‘더샵 분당 티에르원’(100.4대 1)이 높은 경쟁률을 기록했다. 이곳은 분당의 첫 리모델링 일반분양 단지로, 기존 생활권을 유지하면서 새 아파트로 갈아타려는 수요가 집중됐다는 분석이 나온다. 규제지역 시행 이전 분양 승인을 받아 1순위 청약 요건은 비규제 기준이 적용된 점도 높은 경쟁률에 영향을 미쳤다.
정부가 지난달 내놓은 10·15 주택시장 안정화 방안에 따라 서울 전 자치구와 경기도 분당, 과천 등 12개 지역이 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)으로 지정되면서 청약 요건이 까다로워졌다.
국민·민영주택 1순위 자격요건이 통장 가입 후 2년(비규제지역은 12개월) 이상 가입자와 세대주(비규제지역은 세대원도 가능) 등으로 강화됐다. 또 가점제 적용 비율이 높아지고 재당첨 제한도 최대 10년으로 길어졌다.
대출 규제도 강화됐다. 시가 15억원 이하 주택의 주택담보대출은 6·27 규제로 적용된 6억원 한도가 유지되지만 시가 15억원 초과~25억원 이하 주택은 4억원, 시가 25억원 초과 주택은 2억원으로 대출 한도가 줄었다.
이 때문에 부동산 시장에서는 대출에 의존하지 않고 잔금까지 치를 여력이 되는 ‘현금 부자’들만 청약 시장에 몰릴 것이란 전망이 나왔다.
반포 래미안 트리니원은 이에 해당하는 대표적 사례였다. 분양가가 최저 18억4900만원, 최고 27억4900만원에 달하는 데다 내년 8월 입주 예정인 후분양 단지로 자금 마련 부담도 큰 편이다. 하지만 이달 분양 진행 결과 특별공급(276가구 모집)에 2만3861명, 1순위 청약(230가구 모집)에 5만4631명이 몰렸다.
반포 래미안 트리니원은 청약 당첨 가점도 매우 높았다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등으로 산정한다. 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 본인 제외 부양가족 6명 이상(35점)이면 만점(84점)이다. 반포 래미안트리니원 청약 가점 최저점은 70점(전용 59㎡D형)이어서 4인 가구가 최고점(69점)을 받아도 당첨권 아래였다.
반포 래미안 트리니원이 큰 관심을 받은 것은 분양가 상한제가 적용돼 분양 가격이 인근 아파트 시세보다 최대 수십억원 저렴한 것으로 평가됐기 때문이다.
이 단지 분양 가격은 전용 59㎡의 경우 18억4900만~21억3100만원, 전용 84㎡의 경우 26억3700만~27억4900만원 수준이다. 인근 래미안 원베일리 전용 84.98㎡의 실거래가가 지난 6월 72억원(12층)을 기록한 것을 감안하면 청약에 당첨되는 수분양자는 향후 수십억원대의 시세 차익을 거둘 수 있는 셈이다.
올해 서울 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 이전 집값 급등기 이후 4년 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 반면 서울 바깥 지역의 청약 경쟁률은 12년 만에 최저치를 기록했다.
부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 청약홈 데이터를 토대로 분석한 결과를 보면, 올해 1~10월 서울의 1순위 청약 평균 경쟁률은 136.02대 1이다. 이는 2021년(163.84대 1) 이후 가장 높은 수치다.
서울의 1순위 청약 경쟁률은 고금리에 부동산 시장이 차갑게 식은 2022년 10.25대 1까지 떨어졌다가 2023년 56.93대 1, 2024년 108.3대 1로 꾸준히 상승했다.
서울을 제외한 전 지역의 올해 1순위 청약 경쟁률은 평균 4.19대 1이었다. 이는 2013년(1.81대 1) 이후 12년 만에 가장 낮은 수치다. 서울의 1순위 청약 경쟁률은 비서울보다 32.4배 높았다. 리얼투데이는 “집계를 시작한 2010년 이후 가장 큰 격차”라고 설명했다.
최근 5년간 서울과 비서울 청약 경쟁률 격차를 보면 2020년 3.7배, 2021년 9.4배, 2022년 1.3배, 2023년 7.1배로 모두 10배 아래였다. 하지만 지난해 13.9배, 올해는 32.4배로 격차가 커지고 있다.
김은선 직방 빅데이터실랩장은 “전반적으로 ‘모두가 청약하는 시장’에서 ‘골라서 청약하는 시장’으로의 전환 흐름이 더 뚜렷해지고 있다”고 분석했다.
아파트 청약 양극화가 심화되면서 수분양자가 과도한 시세 차익을 누리게 되는 ‘로또 분양’ 문제를 해결할 대안이 필요하다는 지적이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “분양가 상한제로 책정된 금액과 일반 청약가 사이 차액을 공공이 환수해 임대주택 공급에 쓰는 등의 방안도 검토해야 한다”라고 말했다.

폰테크 홈페이지, 이혼변호사, 폰테크, 폰테크, 용인성추행변호사, 의정부성범죄전문변호사, 성남성범죄변호사, 용인음주운전변호사, 저신용장기렌트카, 이혼전문변호사추천, 의정부대형로펌, 용인상간소송변호사, 수원이혼전문변호사, 화이자 비아그라 , 안양음주운전변호사, 인터넷가입현금지원, 폰테크, 수원소년범죄변호사, 의정부법률사무소, 의정부음주운전변호사, 안양학교폭력변호사, 폰테크당일, 조정이혼, 수원성범죄변호사, 의정부음주운전변호사, 수원변호사, 이혼소송, 분당강제추행변호사, 장기렌트, 구미이혼전문변호사, 울산이혼전문변호사, 의정부법률사무소, 세종이혼전문변호사, 인천탐정사무소, 레플리카사이트, 인천탐정사무소, 수원성추행변호사, 수원강간변호사, 수원상간소송변호사, 수원변호사, 백링크, 평택학교폭력변호사, 의정부변호사, 수원음주운전변호사, 안양학교폭력변호사, 구미이혼전문변호사, 인터넷비교사이트, 의정부대형로펌, 승소사례, 네이버 홈페이지 상위노출, 인스타 좋아요, 용인이혼전문변호사, 탐정사무소, 고양이혼전문변호사, 서울탐정사무소, 내구제, 수원검사출신변호사, 승소사례, 안산이혼전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 구미이혼전문변호사, 수원성추행변호사, 안양상간소송변호사, 안양대형로펌, 포천학교폭력변호사, 출장용접, 상간녀위자료, 고양이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 수원형사전문변호사, 분당강제추행변호사, 폰테크, 이지렌터카, 인터넷티비현금많이주는곳, 용인성범죄전문변호사, 상간녀소송, 부장검사출신변호사, 용인불법촬영변호사, 구리학교폭력변호사, 중고화물차매매, 당일폰테크, 경주이혼전문변호사, 수원형사전문변호사, 성남음주운전변호사, 폰테크 사이트, 출장용접, 폰테크, 비아그라 사이트, 이지렌트카, 수원음주운전변호사, 양산이혼전문변호사, 수원검사출신변호사, 웹사이트 상위노출, 신용회복중장기렌트, 휴대폰성지, 인터넷가입, 수원법률사무소, 안산음주운전변호사, 수원불법촬영변호사, 포천학교폭력변호사, 안양음주운전변호사, 의정부이혼변호사, 성남이혼변호사, 약, 수원형사변호사, 한게임머니상, 당일폰테크, 인터넷비교사이트, 안양상간소송변호사, 수원성범죄변호사, 수원대형로펌, 의정부대형로펌, 안양상간소송변호사, 인스타 좋아요 구매, 수원형사변호사, 용인성범죄변호사, 안양대형로펌, 저신용장기렌트, 네이버 홈페이지 상위노출, 수원형사변호사, 안양대형로펌, 폰테크 홈페이지, 무심사장기렌트카, 구리학교폭력변호사, 서울이혼전문변호사, 용인성범죄변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 안양학교폭력변호사, 서울이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 수원법무법인, 안양이혼전문변호사, 인터넷설치현금, 인스타그램 좋아요, 폰테크당일, 의정부이혼전문변호사, 폰테크, 인터넷설치현금, 탐정사무소, 양주학교폭력변호사, 의정부형사전문변호사, 용인불법촬영변호사, 고양이혼전문변호사, 위자료, 출장용접, 수원검사출신변호사, 의정부성범죄전문변호사, 고양이혼전문변호사, 용인촉법소년변호사, 수원성범죄변호사, 안산음주운전변호사, 신용회복장기렌트, 용인성범죄변호사, 신용회복장기렌트카, 명품레플리카쇼핑몰, 인터넷비교사이트, 수원법률사무소, 의정부검사출신변호사, 문해력훈련, 이혼상담, 용인불법촬영변호사, 성남법무법인, 의정부성범죄변호사, 포항이혼전문변호사, 의정부형사전문변호사, 분당성추행변호사, 서울이혼전문변호사, 성남법무법인, 폰테크당일, 의정부성범죄전문변호사, 폰테크 카페, 의정부이혼변호사, 수원법률사무소, 의정부이혼전문변호사, 중고화물차매매, 의정부이혼전문변호사, 용인상간소송변호사, 장기리스, 수원성추행변호사, 의정부음주운전변호사, 분당성추행변호사, 의정부음주운전변호사, 양주학교폭력변호사, 수원법무법인, 수원형사변호사, 경주이혼전문변호사, 검사출신변호사, 포항이혼전문변호사, 수원성추행변호사, 홈페이지 상위노출, 한게임머니상, 출장용접, 안양이혼전문변호사, 의정부학교폭력변호사, 분당성추행변호사, 용인이혼변호사, 분당강간변호사, 수원음주운전변호사, 폰테크당일, 폰테크, 수원촉법소년변호사, 의정부차장검사출신변호사, 안양학교폭력변호사, 인천탐정사무소, 레플리카사이트, 의정부음주운전변호사, 이혼전문변호사, 폰테크, 의정부변호사, 수원형사변호사, 분당불법촬영변호사, 이혼소송, 안양상간소송변호사, 용인소년법전문변호사, 남양주법무법인, 비아그라 후기, 의정부마약변호사, 인스타 좋아요 늘리기, 의정부변호사, 의정부성범죄전문변호사, 안양상간소송변호사, 웹사이트 상위노출, 폰테크, 분당강제추행변호사, 수원성범죄변호사, 수원형사변호사, 인터넷가입현금지원, 구리학교폭력변호사, 콘텐츠이용료상품권, 탐정사무소, 탐정사무소, 저신용장기렌트, 성남상간소송변호사, 수원법무법인, 의정부변호사, 인터넷비교사이트, 레플리카사이트, 이지렌트, 수원상간소송변호사, 상조내구제, 인터넷비교사이트, 저신용무보증장기렌트, 이혼전문변호사, 분당불법촬영변호사, 평택이혼전문변호사, 비아그라 부작용, 폰테크, 비닉스구입, 말기암요양병원, 신용불량자렌트, 상간소송변호사, 안산이혼변호사, 인터넷가입현금지원, 수원상간녀변호사, 상간남소송, 네이버 사이트 상위노출, 위자료, 의정부성범죄변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 폰테크당일, 분당강간변호사, 수원강제추행변호사, 안산이혼전문변호사, 수원형사전문변호사, 유튜브 조회수 구매, 폰테크, 분당강제추행변호사, 레플리카사이트, 수원불법촬영변호사, 의정부성범죄변호사, 폰테크, 폰테크, 분당강제추행변호사, 용인성범죄전문변호사, 브랜드이모티콘, 용인성추행변호사, 용인성범죄변호사, 평택이혼전문변호사, 의정부검사출신변호사, 분트, 세종이혼전문변호사, 수원변호사, 인스타 팔로우 구매, 남양주법무법인, 용인강간변호사, 수원변호사, 수원상간변호사, 검사출신변호사, 폰테크, 기업판촉물, 수원검사출신변호사, 용인소년사건변호사, 폰테크 홈페이지, 수원법무법인, 인스타그램 팔로워 늘리기, 수원성범죄전문변호사, 저신용무보증장기렌트, 이혼소송, 구리학교폭력변호사, 출장용접, 수원음주운전변호사, 흥신소, 폰테크, 성남성범죄전문변호사, 비아그라 약국, 인터넷가입현금지원, 이혼변호사, 당일폰테크, 탐정사무소, 구미이혼전문변호사, 수원강간변호사, 수원성범죄전문변호사, 의정부형사전문변호사, 이지렌트카, 의정부학교폭력변호사, 남양주학교폭력변호사, 수원폰테크, 출장용접, 양산이혼전문변호사, 저신용자렌트카, 안산학교폭력변호사, 남양주법무법인, 안산이혼전문변호사, 조정이혼, 안양법무법인, 인스타 팔로워 늘리기, 수원이혼전문변호사, 비아그라 복용법, 분당불법촬영변호사, 의정부법률사무소, 울산이혼전문변호사, 김해이혼전문변호사, 의정부이혼변호사, 수원소년보호사건변호사, 폰테크, 수원형사전문변호사, 양육권, 의정부법률사무소, 개인회생중장기렌트, 수원강제추행변호사, 수원차장검사출신변호사, 용인법무법인, 수원성범죄변호사, 의정부성범죄변호사, 의정부성범죄전문변호사, 개인회생렌트카, 분당성추행변호사, 폰테크, 저신용렌탈, 수원이혼전문변호사, 분당강제추행변호사, 탐정사무소, 용인검사출신변호사, 의정부형사전문변호사, 용인성범죄전문변호사, 폰테크, 상간녀위자료, 마약변호사, 의정부이혼변호사, 경주이혼전문변호사, 용인상간소송변호사, 인스타그램 팔로워, 의정부법무법인, 폰테크, 양주학교폭력변호사, 분당강간변호사, 양주학교폭력변호사, 용인불법촬영변호사, 성남성범죄전문변호사, 의정부변호사, 용인법무법인, 수원음주운전변호사, 이혼변호사, 신용불량자장기렌트, 용인성범죄변호사, 이지렌터카, 성남이혼전문변호사, 인터넷비교사이트, 저신용장기렌트카, 랜덤채팅, 수원음주운전변호사, 안양이혼변호사, 부천이혼전문변호사, 성남상간소송변호사, 이혼소송, 비아그라 사이트, 인터넷가입사은품많이주는곳, 의정부형사전문변호사, 안산이혼전문변호사, 용인이혼전문변호사, 비대면 폰테크, 의정부이혼변호사, 이혼전문변호사, 한게임클래식, 성남상간소송변호사, 용인불법촬영변호사, 의정부변호사, 신용불량자장기렌트, 성남학교폭력변호사, 폰테크, 인터넷가입현금지원, 부장검사출신변호사, 구리학교폭력변호사, 수원강간변호사, 무심사렌트카, 의정부학교폭력변호사, 용인이혼변호사, 양주학교폭력변호사, 의정부부장검사출신변호사, 대구이혼전문변호사, 안산학교폭력변호사, 의정부성범죄전문변호사, 인천탐정사무소, 수원법률사무소, 포천학교폭력변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 용인성범죄변호사, 이혼전문변호사추천, 비아그라 약국, 의정부성범죄변호사, 위자료, 의정부음주운전변호사, 의정부음주운전변호사, 인터넷가입현금지원, 수원학교폭력변호사, 의정부대형로펌, 김해이혼전문변호사, 남양주음주운전변호사, 인천탐정사무소, 수원법무법인, 인터넷가입사은품많이주는곳, 분당불법촬영변호사, 흥신소, 웹사이트 상위노출, 인스타그램 좋아요 늘리기, 평택학교폭력변호사, 남양주대형로펌, 용인강간변호사, 부산홈페이지제작, 용인대형로펌, 의정부변호사, 수원성추행변호사, 성남학교폭력변호사, 안산이혼전문변호사, 인터넷가입, 수원성추행변호사, 몸캠피싱해결, 수원강제추행변호사, 용인성범죄변호사, 이지렌터카, 신용불량장기렌트, 이지렌트, 수원형사전문변호사, 비아그라 지속시간, 마사지구인구직, 비아그라 효과, 탐정사무소, 의정부성범죄변호사, 수원이혼전문변호사, 폰테크, 저신용장기렌트카, 폰테크, 수원불법촬영변호사, 폰테크, 양산이혼전문변호사, 폰테크 카페, 성남학교폭력변호사, 천안이혼전문변호사, 폰테크, 승소사례, 의정부변호사, 수원학교폭력변호사, 저신용장기렌트카, 성남음주운전변호사, 협의이혼, 저신용장기렌트카, 한게임클래식, 용인성추행변호사, 부장검사출신변호사, 의정부음주운전변호사, 분당불법촬영변호사, 소액결제미납, 수원형사전문변호사, 분당성추행변호사, 웹사이트상위노출, 청주센텀푸르지오자이, 폰테크, 남양주대형로펌, 폰테크, 웹사이트 상위노출, 용인성추행변호사, 인스타 좋아요 구매, 남양주이혼전문변호사, 수원형사변호사, 수원음주운전변호사, 유방암요양병원, 흥신소, 용인불법촬영변호사