효자동 코오롱하늘채 새해부터는 지방 준공 후 미분양된 아파트를 구입할 시 취득세가 최대 50%까지 감면되고 다주택자 취득세 중과에서 제외된다. 가족 간 주택 등을 유상거래하면서 시가 대비 현저하게 낮은 가격에 양도하면 증여로 간주해 최대 12%의 취득세가 부과된다.
행정안전부는 1일 이런 내용 등이 담긴 ‘지방세법’, ‘지방세특례제한법’ 개정안이 시행된다고 밝혔다.
행안부는 국가 균형발전의 일환으로 지방 부동산 경기 활성화를 위한 세제 혜택을 지원한다. 미분양된 지방 아파트를 해소하기 위해 전용면적 85㎡ 이하·취득가액 6억원 이하의 아파트를 취득한 개인에게는 취득세를 최대 50% 감면해 준다. 또 일 년간 한시적으로 다주택자 취득세 중과에서 제외한다.
무주택자나 1주택자가 비수도권 인구감소지역(80개) 소재 주택을 추가로 취득할 경우 적용하는 양도소득세·종합부동산세 등의 특례 기준을 주택 공시가격 4억원에서 9억원으로, 취득가액 3억원에서 12억원으로 상향조정한다.
지방의 빈집 활용을 촉진하기 위한 세제도 신설됐다. 빈집 철거 후 토지에 대한 재산세를 5년간 50% 감면하고, 철거 후 해당 토지에 주택·건축물 신축 시 취득세를 150만원 한도 내에서 최대 50% 깎아준다.
공정 과세체계 구축을 위한 과세제도도 개선한다. 법인세 세율을 인상하는 국세 개편안을 고려해 법인지방소득세 과제표준 전 구간의 세율을 0.1%포인트 상향 조정한다. 특히 배우자·직계존비속 간에 주택 등을 유상 거래하면서 시가 대비 현저하게 ‘저가’로 양도하는 경우는 증여로 간주해 무상세율(3.5%)을 적용한다. 저가는 지급대가와 시가인정액의 차액이 3억원 또는 시가인정액 30% 이상인 경우를 뜻한다.
조정대상 지역 내 3억원 이상 주택을 증여하면 최대 12% 중과세율이 적용된다. 다만 1주택자 증여는 제외된다. 유사 사치성 재산인 회원제 골프장에 대해서도 최초 취득뿐 아니라 매매 등의 승계취득 시에도 취득세 중과세율 12%를 적용한다.
그 외 인구감소지역에 대한 투자와 고용을 촉진하기 위한 세제 혜택도 강화한다. 인구감소지역에 소재한 기업이 해당 지역 주민을 고용하면 노동자 한명당 45만원(중소기업 70만원)을 감면하는 법인지방소득세 세액공제가 신설된다. 기업이 인구감소지역 내 사원에게 임대·무상제공 목적으로 주택이나 기숙사를 취득하면 취득세를 최대 75% 깎아준다.
윤호중 행안부 장관은 “이번 지방세제 개정은 국가 균형발전과 민생 안정 지원, 합리적 과세체계 개선에 중점을 뒀다”며 “시행에 따른 혜택을 납세자들이 잘 이해하고 활용할 수 있도록 지방정부와 협력해 적극 지원하겠다”고 말했다.
61년 된 대전 한밭야구장은 지난해 프로야구에서 물러났다. 그 옆에 새로 생긴 한화의 새 보금자리, 한화생명볼파크는 1년 사이 리그 흥행을 주도하는 대전의 명물로 자리잡았다. 야구 오프시즌인 지금도 야구장의 시계가 시즌처럼 돌아간다.
프로야구는 11월 말부터 두 달간 비활동기간으로 정해져 있다. 선수들과 코칭스태프가 보수를 받지 못하는 기간으로 단체 훈련을 하지 않기로 했다. 한동안은 선수들이 사설 트레이닝장을 찾아 훈련해야 했던 때도 있었다. 여전히 개인 훈련을 선호하는 선수들이 있지만, 최근 야구장 훈련 환경이 점차 좋아지며 비활동기간에도 자청해서 야구장을 찾는 선수들이 많다.
한화의 새 구장 효과는 대단하다. 어린 선수들은 물론 고참들까지도 첨단 훈련 시설이 갖춰진 한화생명볼파크에서 훈련하기 위해 모여든다. 과거 좁고 낙후된 한밭야구장 시절과는 완전히 다른 분위기다. 20명 안팎으로 야구장을 찾던 선수들의 발길이 이번 겨울 40명 이상으로 두 배 늘었다.
김형욱 한화 트레이닝 코치는 “신구장에서 맞는 첫 비시즌인데 웨이트트레이닝장과 실내 연습장이 넓어서 개인 훈련도 체계적으로 진행할 수 있게 돼 선수들이 많이 찾는다”고 귀띔했다. 무엇보다 추위를 피해 웨이트트레이닝과 함께 기술 훈련을 병행할 수 있는 환경이 갖춰졌다는 점이 효과적이다.
한밭야구장 시절부터 비시즌 야구장에서 훈련했다는 프로 6년차 최인호는 “웨이트트레이닝장이 넓어져서 동시에 많은 훈련이 가능해졌다. 실내 연습장도 넓어져 배팅은 물론 캐치볼까지 기술 훈련도 체계적으로 할 수 있게 됐다”며 반겼다.
야구장 분위기는 마치 시즌 중 같다. 선수단 식당도 시즌처럼 운영된다. 구단은 구장에서 훈련하는 선수들을 위해 식사를 제공한다. 온전히 야구에만 몰두할 수 있는 환경을 조성했다.
많은 선수들이 참여하는 만큼 자연스레 선수들 간 경쟁 무드도 조성된다. 매일 오전 11시부터 오후 5시까지 대전 한화생명볼파크를 찾아 운동한다는 신인 외야수 오재원은 “TV에서만 보던 채은성, 최재훈 선배 등과 같이 훈련하니 신기하다. 얘기를 듣고 배울 형들이 많다”고 했다.
최인호도 “(전보다) 많은 선후배 동료들이 비시즌 훈련에 나오다보니 서로 훈련도 도와주고 조언도 주고받을 수 있어서 확실히 좋다”고 말했다.
지난 시즌 신인으로 존재감을 알린 투수 정우주는 “한 시즌 잘 뛰기 위해 비시즌 훈련이 얼마나 중요한지 잘 알게 됐다. 아마추어 때와는 다르게 운동하는 환경이 너무 잘돼 있다”고 자랑했다.

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