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성남이혼변호사 새해 첫 출근길 전국 ‘영하 10도’ 안팎···전라권 ‘대설’

작성일 26-01-06 02:33

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작성자 또또링2 조회 4회 댓글 0건

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성남이혼변호사 새해 첫 출근길, 방한용품을 착용하는 등 옷차림을 ‘중무장’ 해야겠다. 전국 대부분 지역에서 영하 10도 안팎의 강추위가 나타나고 있다.
기상청은 2일 아침 전국 대부분 지역에서 기온이 영하 10도 안팎, 내륙지방과 산지를 중심으로는 영하 15도 안팎 기온을 보인다고 밝혔다. 바람이 강하게 불어 체감온도는 더욱더 낮겠다.
이날 오전 6시 기준 강원 화천은 영하 20.2도, 서울은 영하 11도, 인천 영하 11.3도, 청주 영하 9.5도, 세종 영하 9.9도, 전주 영하 8.6도, 광주 영하 7.0도, 대구 영하 7.3도, 부산 영하 5.8도, 제주 0.6도 등의 기온을 기록했다.
북서쪽에서 찬 공기가 내려오면서 떨어진 기온은 내일 낮부터 조금씩 오르겠다. 내일 아침까지는 강추위가 이어지다, 낮부터는 기온이 올라 당분간 평년(최저 영하 12~0도)과 비슷하거나 조금 높은 기온을 보이겠다.
현재 전라도 서부와 제주도, 울릉도·독도를 중심으로 많은 눈이 내리고 있다. 곳곳에 대설특보 발효된 가운데 울릉도에는 약 32.7㎝, 전북 고창은 10.5㎝, 전남 장성 상무대는 11.5㎝의 눈이 쌓였다.
전국 곳곳에 내리고 있는 눈은 2일 밤 대부분 그치겠으나 전라 해안지역에서는 3일 새벽, 제주도는 3일 오전까지 이어지겠다. 특히 전남 서부와 전북 서해안은 2일 오전, 울릉도 독도는 2일 오전부터 밤, 제주도는 산지와 중산간은 2일 밤, 제주도 해안은 2일 오전 시간대를 중심으로 시간당 최대 3㎝의 강한 눈이 내리겠다.
기상청은 “제주공항에는 급변풍경보, 무안공항과 광주공항에는 저시정경보가 발효된 상태”라며 “항공기 운항에 차질이 있을 수 있으니 운항정보를 사전에 확인해야 한다”고 알렸다.
김관영 전북도지사가 2026년 병오년 새해를 맞아 “이제는 변화의 약속이 도민의 삶 속에서 기쁨으로 꽃피워야 할 때”라며 성과 중심 도정 운영에 강한 의지를 밝혔다.
김 지사는 1일 신년사를 통해 “지난해는 전북특별자치도 출범과 국가 예산 10조원 시대 개막 등 전북의 한계를 넘어서는 도전의 시간이었다”며 “어려운 여건 속에서도 삶의 자리를 지켜준 도민들의 신뢰 덕분에 새로운 기회의 문 앞에 설 수 있었다”고 말했다.
올해 도정의 핵심 키워드로는 ‘준비’를 넘어선 ‘결실’을 제시했다. 김 지사는 “그동안 축적해 온 변화의 기반 위에서 도민이 체감할 수 있는 실질적 변화가 시작돼야 한다”고 강조했다.
민생 분야에서는 정책의 구체성과 현장성을 강화하겠다는 구상이다. △돌봄의 공공성 강화 △청년 정주 여건 개선 △노인 고독사 예방 등을 중심으로 복지·안전·교육·경제 전반에서 도민 삶과 맞닿는 행정을 추진하겠다고 밝혔다.
미래 먹거리 전략도 재확인했다. 김 지사는 피지컬 AI(Physical AI), 새만금 메가샌드박스, RE100 기반 에너지 전환 등을 통해 전북을 미래 산업의 거점으로 키우겠다는 구상을 제시하며 “두려움 없이 전북의 내일을 향해 나아가겠다”고 말했다.
김 지사는 “도정에는 더 유능한 책임자로, 도민 곁에는 더 겸손한 동반자로 서겠다”며 “초심을 잃지 않고 도민의 행복을 최우선 가치로 삼겠다”고 덧붙였다.
지난해 서울과 수도권 일부 주택 가격은 정부의 강력한 부동산 규제에도 한 해 내내 급격한 상승 그래프를 그렸다. 상승 폭을 두고는 전망이 다소 엇갈리지만 전문가들 대다수는 올해도 서울을 중심으로 오름세를 이어갈 것이라고 내다봤다.
특히 올해 다른 점은 비수도권 주택시장 전망이다. 대구 수성구, 부산 해운대구 등 일부 지역에서 수요가 쏠려 상승세가 나타나고 나머지는 침체가 이어지는 ‘다극화’ 양상이 나타날 것이라는 관측이 나온다.
전문가들은 올해 이사를 가거나 내집 마련 결심을 했다면, ‘손품’보다는 ‘발품’을 팔라고 조언했다. 온라인상에서 시세 클릭만 하는 것보다 직접 현장에 가서 집과 동네를 살펴보는 게 낫다는 뜻이다.
전문가들은 올해도 서울과 수도권의 주택 가격 상승세가 지속될 것이라고 전망했다. 2023~2024년 누적된 착공 부진이 입주 물량 부족으로 가시화되는 시점이라는 이유에서다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주물량은 2만9161가구로 지난해(4만2611가구) 대비 31.6% 줄어든다. 기준금리 인하에 대한 기대감과 유동성 증가 등까지 겹쳐 집값 상승을 이끌 것으로 예측됐다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “공급 부족에 따른 불안 심리 확산과 전세가 상승, 공사비 상승으로 인한 신축 공급 가격 인상 등이 올해도 서울 등 수도권 집값을 떠받치는 요인이 될 것”이라고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “‘에브리씽 랠리(자산 가격이 일제히 오르는 현상)’ 등으로 인한 화폐 가치의 하락이 실물 자산의 가격 상승에 영향을 주고 있다”고 말했다.
다만 어느 정도 상승세를 기록할지에 관한 전망은 엇갈렸다. 정부의 대출 규제, 실거주 의무 부여 등의 부동산 대책의 영향을 바라보는 관점 차이였다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석연구위원은 “정부의 수요 억제 정책은 큰 틀에서 변함없이 지속될 것”이라며 “올해 수도권 집값 상승세는 전년보단 둔화될 것”이라고 말했다.
반면 심형석 미국 IAU 부동산학과 교수(우대빵연구소장)도 “신규 입주가 부족한 데 더해, 규제 영향으로 시장에 나오는 매물까지 크게 줄며 가격이 오를 수밖에 없는 구조”라며 “올해와 비슷한 수준의 상승이 이어질 것”이라고 예측했다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물 수는 지난해 3월 초 9만4000건에서 연말 5만6000건으로 감소했다.
올해는 비수도권 주택 시장에서도 일부 상승 전환이 나타날 수 있다는 관측이 제기된다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “입주 물량 부족으로 전세 가격 변동률이 높아지고 있는 부산·울산·세종 등은 올해 매매가격도 상승 전환할 것으로 보인다”고 말했다.
지난해 세종시의 전세가격 상승률(주간 조사 기준)은 연간 6.4% 올랐고, 울산 3.74%, 부산 2.38% 상승했다. 원인은 입주 물량 부족에 있는 만큼, 매매가 상승도 뒤따를 것이라는 설명이다. 윤 전문위원은 “2022~2023년 크게 확대됐던 지방 미분양이 차차 소진되면서 다시 떠오른 공급 부족 문제가 올해 지방 매매가격을 떠받칠 것”이라고 말했다.
다만 일부 오르는 곳만 오르는 ‘국지적 양극화’가 심화될 것이라는 전망이다. 박원갑 수석전문위원은 “지방 건설 활성화, 공공기관 지방 이전 등의 정책 방향성에 따라 올해 비수도권에서 회복세가 나타나겠지만, 지역별로 입주 물량, 인구, 지역경제 여건에 따라 회복 속도에서는 지역별로 격차가 있을 것”이라고 말했다.
같은 시·도 내에서도 ‘입지’ 위주로 양극화될 가능성이 높다. 심 교수는 “지방 주택 시장은 올해 강보합 정도로 예상하는데 이는 대구 수성구, 부산 해운대 등 주거 선호 지역에 한정되는 이야기”라고 말했다. 이은형 연구위원도 “지방에서도 주요 지역은 전고점을 회복할 수 있겠지만, 그 외 지역은 보합이 주류일 것”이라고 말했다.
한편 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “최근의 지방 전세가 상승은 장기 침체로 인한 공급 중단에서 기인하는데, 지방 침체와 수도권 쏠림이라는 구조적인 문제가 개선되지 않는 이상 지방 주택 시장에서의 뚜렷한 상승 반등을 기대하긴 어렵다”고 말했다.
전문가들은 올해 주택 시장의 주요 변수로 추가 공급 대책과 세제 개편 등 정부 정책을 꼽았다. 특히 6월 지방선거 이후 세제개편이 이뤄진다면 주택 가격 흐름이 ‘상고하저(상반기 상승, 하반기 하락)’가 될 것이라고 보는 전문가도 많았다.
함영진 랩장은 “앞서 발표된 2만9000호 규모의 공공주택 착공 계획에 더해, 올해 분양 물량을 늘릴 수 있는 추가 공급 대책이 발표된다면 주택 수요를 분산해 시장 안정화에 효과가 있을 것”이라고 설명했다.
오는 5월 9일 종료 예정인 조정대상지역에서의 다주택자 양도세 중과 유예가 재연장 될지 여부도 핵심 변수다.
박원갑 전문위원은 “유예가 끝난다면 일부 보유자들은 만료 전 매도를 서둘러 상반기 매물 증가 요인이 될 수 있다”고 말했다. 심형석 교수는 “지방선거 이후 보유세 등 세제 개편이 이뤄지면 다주택자 매물 등이 공급돼 가격 상승 폭이 둔화될 것으로 예상된다”고 말했다.
한편 올해는 입주 물량의 부족과 수도권 토지거래허가제 영향 등으로 전세 매물이 감소하면서 무주택 임차인들의 주거 부담은 더욱 커질 것으로 보인다. 전세의 월세화 현상이 가속화하면서 ‘울며 겨자먹기’로 월세를 택해야 하는 임차인들이 늘어날 것으로 보인다.
양지영 전문위원은 내 집 마련을 고민하는 무주택자에게 “투기 수요를 차단하는 정부 규제 이후 시장이 실수요 중심으로 바뀌었기 때문에, 생활에 편리한 이점이 있는 단지 혹은 지역 중심으로 살펴야 한다”고 말했다. 함영진 랩장은 “지방의 경우 가격 반등 여부를 보고 결정해도 늦지 않다”며 “수도권에선 분양, 경·공매, 급매 등 매입 경로를 다양화해야 한다”고 말했다.
시세보다는 매물 발굴에 집중해야 한다는 조언도 나왔다. 윤수민 전문위원은 “규제 이후 거래량이 크게 줄면서 좋은 매물을 쉽게 구하기 어려워졌다”면서 “온라인 플랫폼으로 ‘손품’을 파는 대신 직접 현장을 찾아 귀한 매물을 찾는 ‘발품’을 많이 파는 것이 답”이라고 말했다.